売テラスハウス 大阪市東住吉区 公園南矢田３丁目 (あびこ駅) 2階建 3K

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価格 630万円 間取り 3K
交通 地下鉄御堂筋線 / あびこ駅 徒歩16分
所在地 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田３丁目
築年月 1964年12月(築60年) 建物面積 39.42㎡ 土地面積 公簿 31.86㎡
私道負担面積 6.04㎡

ポイント

リフォーム　南向き　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
■令和６年１月リフォーム済み（キッチン・温水洗浄暖房便座付きトイレ・洗面化粧台入れ替え済み、浴室クリーニング他、室内クロス・床ＣＦシート張り替え、洗濯機置き新設、ブレーカー交換、ハウスクリーニング）
  • 各引き戸を外し、１ＬＤＫとしてのご使用も可能です！
  • リフォーム済みで西側に窓があり、明るく開放感があります。
  • キッチンより１階洋室側を撮影。
  • １階洋室の天井は中央部が高くなっています。
  • キッチン及びキッチンパネル、瞬間湯沸かし器は入れ替え済みです。
  • 浴室は壁面塗装、水栓・シャワーは入れ替え、タイルは張り替え済みです。浴槽は綺麗に磨かれています。
  • キッチンの給湯は瞬間湯沸かし器です。
  • 通路１番奥のお家ですので、外部の視線が気になりません。
  • 小型の冷蔵庫は置けます。
  • 小さなテーブルは置けますね。
  • 一昔前の玄関タイルは小型でおしゃれですね。
  • キッチン横には収納があります。
  • 洗面台は給湯も完備され廊下側に向いています。トイレ壁面は落ち着いた色を使用。
  • 温水洗浄便座付きトイレは新調です。
  • 洗濯機置き場も新調しました。
  • 綺麗に塗装、磨きが掛けられています。シャワー・水栓は新調です。
  • トイレのリモコンです。
  • 洗面台はシャワーも御座います。
  • ２階の洋室６帖には窓が２カ所あります！
  • ２階洋室。明るい室内。
  • ２階６帖より、洋室３帖方面を撮影。
  • 床と壁も明るめの色を使用しています。
  • アクセントクロスを使用しています。
  • ＴＶコンセントも御座います。
  • テラスハウスですが明るい日中は照明が要らないと思います。
  • ２階洋室３帖は落ち着いた床色。
  • ２階洋室３帖の収納です。
  • ２階バルコニーにも散水栓が御座います。
  • ブレーカー交換済み。
  • 各室の照明付き！
  • ＴＶモニター付きインターホンで安心。
  • 一部サイディング張りです。

    アピールポイント

    ■令和６年１月リフォーム済み（キッチン・温水洗浄暖房便座付きトイレ・洗面化粧台入れ替え済み、浴室（クリーニング・シャワー・水栓入れ替え）、室内クロス・床ＣＦシート張り替え、洗濯機置き新設、ブレーカー交換、給湯器交換、瞬間湯沸かし器交換、建具塗装、ハウスクリーニング）

    ■そのまま賃貸収益することも可能です！　収益物件としても如何でしょうか。

    ■テラスハウスの西端に位置し、各室に窓が有る為、採光と通風が確保されています。

    ■玄関横とベランダに散水栓があり、汚れものや靴洗いに便利です。

    ■建物の並びより一番奥に位置しており、静かな環境です。

    ■大阪メトロ御堂筋線あびこ駅徒歩１６分！　近鉄南大阪線矢田駅徒歩１４分！

    ■スーパーサンディ長居公園南店まで徒歩１分（約８０メートル）！　ココカラファイン住吉苅田店まで徒歩７分（約５５０メートル）

    ■現状空室につき、いつでもご内覧頂けます。お気軽にお問い合わせください。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄御堂筋線 / あびこ駅 徒歩16分
    その他交通 近鉄南大阪線 / 矢田駅 徒歩14分
    ＪＲ阪和線 / 我孫子町駅 徒歩22分
    所在地 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田３丁目
    物件種目 売テラスハウス
    価格 630万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 モニタ付インターホン　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    再建築不可
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 東住吉区公園南矢田３丁目　中古テラスハウス
    間取り(内訳) 3K 建物面積 39.42㎡
    土地面積 公簿 31.86㎡ 私道負担面積 6.04㎡
    築年月 1964年12月(築60年) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年01月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2024年01月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 - 接道状況 南2.0m 私道 接面1.7m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6980926233 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/17 次回更新予定日 2024/12/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アークスタイル不動産(株)

    交通：
    ＪＲ関西本線／法隆寺　徒歩20分
    住所：
    奈良県北葛城郡河合町泉台３丁目８番１８号　
    TEL：
    0745-58-2270
    FAX：
    0745-58-2271
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    奈良県知事免許（１）第４３７７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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